Asunnon haku

Hakemusliitteet

1) Verotustodistus

Hakemukseen tarvitaan todistus henkilön tuloverotuksesta eli verotustodistus kaikilta huoneistoon muuttavilta yli 18-vuotiailta. Ne saa ladattua ilman odottelua pdf-muodossa eli sähköisenä asiakirjatiedostona OmaVerosta. OmaVeroon kirjaudutaan pankkitunnuksilla, mobiilivarmenteella tai muulla käytössä olevalla sähköisellä tunnisteella. Paperinenkin versio päätöksestä hakemukseen toki käy.

2) Tulotiedot – tulorekisteriote tai muu todistus tuloista

2a) Tulorekisteriote

Nykyään helpointa on kirjautua tulorekisteriin pankkitunnuksilla ja ladata tulorekisteriote, sillä vuodesta 2021 alkaen rekisteri on sisältänyt palkkojen lisäksi myös tiedot maksetuista eläkkeistä ja etuuksista. Säästyt skannailulta, sillä asiakirjat ovat valmiiksi pdf-muodossa.

Ajantasaisen rekisteriotteen luomiseen verottajan ylläpitämältä järjestelmältä menee n. 20 minuuttia, minkä jälkeen tulorekisteriote on ladattavissa sähköisenä versiona omalle kotikoneelle tai kännykkään. Ehdit siis odotellessa täyttää muut tiedot hakemuslomakkeelta ja tulorekisteriotteen valmistuttua voit laittaa koko hakemuspaketin tulemaan meille käsiteltäväksi vaikka täysin sähköisesti. Hakemus ja liitteet kun kulkevat nopeimmin perille asti pdf-tiedostomuodossa, säästät samalla postikuluissa.

2b) Vaihtoehtoiset liitteet tulojen arviointiin

Mikäli sinulla ei ole pankkitunnuksia tai mobiilivarmennetta, hakeminen voidaan hoitaa myös perinteisellä tyylillä. Valitse alla olevista vaihtoehdoista elämäntilanteeseesi sopivin. Hakemusliitteeksi käy joko paperinen tai sähköinen kopio asiakirjasta.

• Työssäkäyvä: palkkatodistus / tilinauha
• Paikkakunnalle muuttava: todistus tulevalta työnantajalta työn alkamisesta ja palkasta
• Eläkeläinen: todistus bruttoeläkkeen määrästä
• Työtön: todistus maksetuista päivärahoista
• Elinkeinoharjoittaja: viimeisin tuloslaskelma ja tase tai tuloselvityslomake
• Äitiyslomalla, hoitovapaalla, opinto- tai virkavapaalla oleva: todistus palkasta ennen työstä poisjääntiä

3a) Soveltuvin osin: Todistus tuloista tehtävistä vähennyksistä

• Valtion takaamat opintolainat
• Lapsen elatusmaksut

3b) Soveltuvin osin: Varallisuus, jos joku muuttajista omistaa kokonaan tai osaksi asunnon, kiinteistön tai muuta varallisuutta

• Selvitys omaisuuden todennäköisestä luovutushinnasta
• Kopio luovutuskirjasta, mikäli omaisuudesta on luovuttu
• Todistukset ko. omaisuuteen kohdistuvista veloista

3c) Soveltuvin osin: Hakijan elämäntilanteesta riippuen

• Opiskelija: yli 18-vuotiailta opiskelijatodistus, jossa ilmenee arvioitu valmistumisaika
• Armeijassa oleva: palvelustodistus
• Raskaustodistus
• Irtisanominen / häätöpäätös / määräaikainen vuokrasopimus
• Terveystarkastajan lausunto / purkupäätös
• Lääkärintodistus, mikäli terveydellisillä olosuhteilla on vaikutus asunnon tarpeeseen

Mikäli sinulla on kysyttävää liitteistä, voit ottaa yhteyttä toimistoon. Yhteystiedot löydät sivun alaosasta.

Vakuuden kautta vuokralainen sitoutuu huolehtimaan asunnosta vuokrasopimuksen edellyttämällä tavalla ja maksamaan vuokran ajallaan vuokranantajalle. Vuokrasuhteen syntymiseksi edellytetään aina kaikilta vuokralaisilta vuokravakuuden antamista, joten vakuusmaksu on maksettava ennen huoneiston avaimen luovutusta.

Vuokravakuudet

Yhtiöllämme on kaksi eri vaihtoehtoa vuokravakuuden suorittamiseksi: joko 1) kahden kuukauden vuokraa vastaava rahasumma, joka talletetaan vakuustilille vuokrasopimuksen voimassaoloajaksi, tai 2) kahden henkilön omavelkainen takaussitoumus, joka kattaa kahden kuukauden vuokran + panttiraha 100,- euroa, joka talletetaan vakuustilille.

1. Vuokravakuusmaksu

Vuokralainen maksaa yhtiölle rahana vakuusmaksun, joka vastaa kahden kuukauden vuokran määrää. Vakuusmaksu pidetään yhtiön tilillä koko vuokrasuhteen keston ajan ja palautetaan korottomana vuokralaiselle vuokrasuhteen päätyttyä edellyttäen sitä, että vuokralainen on täyttänyt vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa. Näihin velvoitteisiin lukeutuvat vuokranmaksu ja asunnon kunnosta huolehtiminen.

2. Omavelkainen takaussitoumus

Vuokralainen toimittaa kahden säännölliset tulot omaavan henkilön omavelkaisen, yhteisvastuullisen takaussitoumuksen yhtiölle. Takaus toimitetaan vuokranantajan antamalle lomakkeelle laadittuna ja takaajien omakätisesti allekirjoittamana. Vuokranantaja voi tarkastaa takaajien luottotiedot näiden maksukyvyn todentamiseksi. Tarkemmat tiedot takausvastuusta ja sen merkityksestä saa vuokranantajan toimittamasta lomakkeesta sekä vuokranantajalta.

Takauksen järjestämisen lisäksi vuokralainen maksaa 100,- euron panttirahan vuokranantajalle, joka palautetaan korottomana sopimuksen loputtua, ellei vuokralainen ole aiheuttanut huoneistossa vahinkoa tai jättänyt huoneistoa siivoamatta. Vakuus on toimitettava ja panttiraha maksettava ennen kuin vuokra-asunnon hakija saa huoneiston avaimen.

Jos tarvitset lisätietoja siitä, miten takuuvuokran maksu voidaan järjestää, ota yhteyttä toimistoomme. Saat toimistosta myös tarvittavat lomakkeet, mikäli haluat käyttää omavelkaista takaussitomusta. Yhteystiedot löydät tämän sivun alaosasta.

Kela eli Kansaneläkelaitos hoitaa muun muassa seuraavia asumisen tukia:

• yleinen asumistuki
• eläkkeensaajan asumistuki
• opintotuen asumislisä
• sotilasavustuksen asumisavustus
• toimeentulotuki ja siihen liittyvät avustukset

Löydät näistä kaikista yksityiskohtaista, ajantasaista tietoa Kelan sivuilta. Kelan sivuilla on laskentaohjelma jolla voit arvioida mahdollisuutesi saada yleistä asumistukea tai opintotuen asumislisää.

Voit nykyään hoitaa ison osan hakemusasioista sähköisesti OmaKelan kautta ja tarvittaessa henkilöasiakkaana myös kysellä omia tietojasi Kelan sähköisten asiontipalvelujen kautta. Lisäksi löydät Kelan nettisivuilta asumistukeen ja muihin etuuksiin liittyvät lomakkeet, mikäli sähköinen asiointi ei onnistu esimerkiksi tunnistautumisen osalta pankkitunnusten tai mobiilivarmenteen puuttuessa. Jos sinulla on kysyttävää Kelan hakemusten täyttämisestä, ole hyvä ja ota yhteyttä Kelan asiakaspalveluun asian selvittämiseksi.

Kelan yhteystiedot

Asuntoa haetaan erillisellä, opiskelijoita varten suunnitellulla hakulomakkeella, joka löytyy tästä. Hakemuksia voi jättää jatkuvasti. Käsittelemme niitä tarpeen tullen viikoittain.
Huomaa, että muutokset jätettyyn hakemukseen on tehtävä puhelimitse tai sähköpostilla.

Hakemukseen liitettävät liitteet:

• Aloittavalta opiskelijalta: kopio oppilaaksihyväksymisilmoituksesta
• Opintonsa jo aloittaneelta: opiskelutodistus, josta ilmenee opiskelijan arvioitu valmistumisaika
• Huoltajan suostumus alle 18-vuotiaalta opiskelijalta eli allekirjoitus vuokrasopimukseen
• Mikäli asunnontarvetta perustellaan jollakin muulla erityisellä syyllä, voidaan tältä osin pyytää myös muita liitteitä.

Tulo- ja verotodistuksia ei opiskelijoilta vaadita! Opiskelijan on kuitenkin huolehdittava vuokranmaksusta ja hyvästä taloudenpidosta kuten muidenkin vuokralaisten.

Huoltajan suostumus

Asuminen vuokrataloyhtiön opiskelija-asunnoissa on normaalia vuokra-asumista, joten emme erityisesti valvo asumista kuten nk. opiskelija-asuntoloissa. Tämän vuoksi yksin asuminen vaatii alle 18-vuotiaalta hyvää elämänhallintaa. Kontrolli on aina huoltajan ja nuoren omalla vastuulla. Huoltajan tulee ottaa tämä huomioon allekirjoittaessaan suostumuksensa asunnon hakemiseen.

Hakija antaa suostumuksensa siihen, että hänen luottotietonsa tarkistetaan ja vakuuttaa, että hänen antamansa tiedot ovat oikeat. Tarvittaessa myös huoltajan luottotiedot tarkistetaan. Jos luottotiedoissa on merkintöjä, hakemus voidaan hylätä

Vuokrasopimus voidaan tehdä joko määräaikaisena tai toistaiseksi voimassa olevana. Näistä määräaikainen tarkoittaa sitä, että sopimuksen alkamis- ja loppumispäivä on ennakolta määritelty ja erillistä irtisanomisaikaa ei ole – vuokrasopimus päättyy sopimuksen loppumispäivänä. Toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ei ole ennakolta määriteltyä päättymispäivää, vaan sopimus on voimassa niin kauan kuin sopimuksen osapuolet haluavat pitää sen voimassa.

Irtisanomisilmoitus

Mikäli vuokralainen haluaa irtisanoa toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen, tulee hänen huomata, että irtisanomisaika on yhden kuukauden pituinen. Hänen täytyy siis huolehtia siitä, että irtisanomishakemus on toimitettu vuokranantajalle vähintään kuukautta ennen toivottua vuokrasopimuksen päättymispäivää. Vuokrasopimuksen irtisanomislomake löytyy alta. Se tulee toimittaa täytettynä toimistolle käsittelyä varten.

Muuttosiivous

Ennen poismuuttoa vuokralaisen tulee myös huolehtia huoneiston loppusiivouksesta. Tätä varten vuokralainen saa vuokranantajalta siivousohjeet, joita tulee noudattaa hyväksyttävän siisteystason varmistamiseksi. Odotuksena on, että huoneisto on siivouksen jälkeen muuttovalmis sen seuraavalle asukkaalle ilman lisätoimenpiteitä. Huoneiston kunto tarkastetaan poismuuttotarkastuksessa huoltoyhtiön edustajan toimesta samaan tapaan kuin huoneistoon alunperin muutettaessa.